意大利米兰蒙特拿破仑大道是世界上最昂贵的街道

米兰蒙特拿破仑大街首次成为全球最昂贵的奢侈品购物街，租金高达每年每平方米2万欧元。这一结论是由房地产咨询机构“Cushman & Wakefield”编写的题为“2024 年世界主要街道”的新报告第 34 版的作者得出的。该报告的作者强调，“这也是欧洲城市首次在全球排名中登上领奖台”。

“Cushman & Wakefield”研究根据商业空间的租赁成本价值，监测全球 138 个城市地点的零售状况，主要是奢侈品行业。近年来，蒙特拿破仑大街在最昂贵商业区的排名中稳步攀升，预计在 2023 年升至第二位。在过去 12 个月里，租金上涨了 11%（过去两年上涨了 30%），达到每年每平方米20,000欧元，略高于纽约上第五大道街道每年19,537欧元平方米，该街道在过去两年保持着这一纪录。分析师表示，“除了供应非常有限的情况下零售商的持续强劲需求外，蒙特拿破仑大街还受益于欧元兑美元升值”。

伦敦新邦德街（New Bond Street）超越香港主要购物街尖沙咀（每年 15,697 欧元平方米），重夺全球第三位（每年 17,210 欧元平方米）。巴黎香榭丽舍大街以年增长率10%的速度保持第五位，其次是东京银座区，2024年租金同比增长25%。

在欧洲排名中，每个国家都包括一条以上的街道，罗马的康多提大道 (Via Condotti) 和西班牙广场 (Piazza di Spagna) 分列第三和第十，证实了意大利在欧洲零售业中的重要性：有 3 条意大利街道进入前 10 名。 “Cushman & Wakefield”机构的报告强调，“强劲需求与低供应之间的竞争紧张反映在租金同比增长 57%，在监测的 138 个地点中，有 79 个地点的租金同比增长”。全球范围内，租金平均增长 4.4%。

“Cushman & Wakefield”意大利首席执行官约阿希姆·桑德伯格（照片中）表示，“自 2015 年世博会以来，米兰一直将自己定位为欧洲最重要的首都之一，能够吸引新投资、新游客和新居民。奢侈品行业在意大利的相关产业和营业额方面代表着重要的供应链，现在已经赢得了无可争议的首要地位，这一结果也证明了这一点。然而，为了长期保持这种吸引力，米兰必须将这一记录转化为整个社区的有形价值，为所有相关利益相关者带来利益和附加值。”

“Cushman & Wakefield”意大利零售部门负责人 Thomas Casolo 表示，米兰“无疑已成为奢侈品的代名词，但我们不要忘记蒙特拿破仑大道是独一无二的，在同一条街上有多种租金价值” ，要根据店铺的商业特点。在四边形最受追捧的区域，即via Verri和via Sant’Andrea之间开设新商店，无疑对当前的定位产生了影响，而且对街道的规模也产生了影响：它集中在一个与伦敦、巴黎和纽约等其他城市不同，这里的空间很小，去年它已成为奢侈品牌的聚集地。”