Evergrande, крупнейшая строительная компания из КНР, объявила себя банкротом

После неприятностей Country Garden и Evergrande новые тревожные сигналы не заставят себя долго ждать.

Evergrande, крупнейший в мире китайский застройщик, стал символом кризиса, который поразил строительную отрасль КНР. После неудачной серии попыток остаться на плаву, китайская строительная группа подала в субботу заявление о банкротстве и потребовала защиты от кредиторов в нью-йоркском суде района Манхэттен.
Как и ожидалось, Evergrande сослалась на главу 15 Кодекса о банкротстве США, которая «защищает неамериканские компании в процессе реструктуризации». Если требование Evergrande будет удовлетворено, компания будет защищена от кредиторов, надеющихся подать на неё в суд или заблокировать её корпоративные активы в Соединенных Штатах.
Кризис в сфере недвижимости в Китае растет как масляное пятно. За первую половину 2023 года в Китае объём недвижимости, изъятой и выставленной на аукционы, вырос почти на 20%. Эта опасная тенденция следует за ухудшением экономики Китая на этапе после пандемии Covid, а также отражает растущие трудности с выплатой ипотеки.
Цифры не могут не вызывать беспокойства. Согласно данным исследовательского института, специализирующегося на недвижимости, China Index Academy, «за последние шесть месяцев было продано 304.000 объектов недвижимости, в том числе 179.000 домов». Было подчёркнуто, что такая тенденция в первую очередь отражает неспособность китайских владельцев погасить ипотечные кредиты.
Хуже всего дела обстоят в Центральном Китае. Например, в провинции Хэнань изъятия недвижимости выросли более чем на 63%. Далее следует китайская провинция Сычуань на юго-западе страны, где было зафиксирован рост на 51%, а также две другие провинции Гуандун и Цзянсу.
Кризис затронул не только «народное» жилье, но и элитную недвижимость: некоторые виллы в Шэньчжэне были изъяты у собственников и проданы за более чем 15 миллионов долларов.