Evergrande падает на бирже в Гонконге: -25,45 %
В Китае так много пустых домов, что 1,4 миллиарда человек было бы недостаточно, чтобы заполнить их.
Продолжает беспокоить больной человек китайской строительной отрасли «Эвергранд» после падения акций этой компании на Гонконгской фондовой бирже (-25,45% по 0,41 гонконгских доллара) 25 сентября.
Таким образом, вернулись большие опасения относительно устойчивости китайского сектора недвижимости, который в прошлом обеспечивал около трети ВВП Пекина, а также возможных последствий этого на международных рынках. Плохой результат был вызван заявлением о том, что «Эвергранд» не смог выпустить новые облигации после расследования деятельности его дочерней компании Hengda Real Estate Group.
Сильное снижение котировок касается не только материнской компании группы, но и дочерних Evergrande Nev (-20%) и Evergrande Serces (-11%), а также других ценных бумаг в сфере недвижимости, включая Country Garden (-5%), которая находится на шаге от дефолта.
Строительный гигант некоторое время плавал в опасных водах. Его деятельность расследовал китайский регулятор по ценным бумагам в связи с предполагаемым нарушением в раскрытии информации. В конце июля выяснилось, что неоплаченные долги Hengda Real Estate достигли примерно 277,5 миллиардов юаней (38 миллиардов долларов), а число рассматриваемых исков составило 1931.
Недвижимость, которая была одной из основ китайской экономики, рухнула в 2021 году. Тогда China Evergrande Group претерпела дефолт. Мало того, другая крупная компания, Country Garden, предупредила, что она будет рассматривать «различные меры по управлению долгами». Это сообщение многие аналитики истолковали как свидетельство возможного краха.
Реальные аспекты кризиса рынка недвижимости в Китае объяснил бывший заместитель директора Национального статистического управления Хэ Кэн (81 год). По его мнению, «1,4 миллиарда человек, то есть всех жителей страны, было бы недостаточно, чтобы заполнить все пустующие дома».
Бывший государственный чиновник считает, что в стране есть невероятный избыток жилых зданий, обреченных пустовать. По расчетам информационного агентства Рейтер, в конце августа общая площадь непроданного жилья составила 648 миллионов квадратных метров, что равно 7,2 миллионам жилых помещений с площадью 90 квадратных метров.
